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江別市向ヶ丘

江別市向ヶ丘 分譲

★Topics
・敷地面積は約50坪 2区画分譲
・札幌通勤圏(JR高砂⇔札幌 乗車24分)
・都市ガス供給エリア(旭川ガス)
・建築条件付宅地(建築プラン例あり、添付画像参照)
・近隣、商業施設多数で大変利便性の良い立地
・隣接する公道は幅員8mと広く、冬季間の通行や除雪も安心
・ゆとりある敷地でプライベート空間もしっかり確保
 (バーベキュー、家庭菜園等もお楽しみいただけます)

【全2区画(建築条件付宅地)】
A区画 土地 1,050万円(角地)
B区画 土地   930万円(中地)

※当宅地にマッチした建物プラン例(3LDK、31坪程度)、住宅標準仕様を準備しております。
 詳細は別途お問合せ下さい。
※2区画合わせて売買も可能です。

【建築条件付宅地】
本物件は土地売買契約締結後3ヵ月以内に売主指定業者(甲谷建設)と建築請負契約を締結して頂く事を条件として販売いたします。よって、土地の売買契約の手付解除事由には、期限内の建物契約の不成立が含まれます。

【周辺環境】
教育機関から公共施設、商業施設など、周辺環境は大変充実しております。
区画(A区画:角地、B区画:中地)
【参考】建築プラン例(A区画)
【参考】建築プラン例(B区画)
【参考】建築プラン例(A/B外観イメージ)
建築プラン例(類似物件参考写真 LDK)
建築プラン例(類似物件参考写真 LDK)
建築プラン例(類似物件参考写真 吹き抜け)
宅地現況1
宅地現況2(A区画)
宅地現況3(B区画)
前面道路1(幅員8m)
前面道路2(幅員8m)
前面道路3(幅員8m)
JR函館本線 高砂駅 徒歩12分
元江別わかば幼稚園 徒歩7分
江別市立中央小学校 徒歩10分
江別市立中央中学校 徒歩29分
元江別公園 徒歩6分
ホクレンショップ 元江別店 車2分
ビックハウス 元江別店 車2分
イオン/イオンシネマ江別店 車3分
ツルハドラック 江別牧場店 車3分
コープさっぽろ 江別店 車4分
DCM/キャンドゥ 江別店 車4分
江別 蔦屋書店 車5分
スターバックスコーヒー 江別蔦屋書店 車5分
江別市役所 徒歩5分
江別市民体育館 車5分

物件概要

所在地
江別市向ケ丘23番16
交 通
JR函館本線 高砂駅 徒歩12分
地 目
宅地
用地地域
第2種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
敷地面積
A区画〔角地〕166.34㎡(50.31坪)
B区画〔中地〕168.59㎡(50.99坪)
建物面積
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※建築プラン例をご参照ください
道 路
A区画 北西側/北東側 8.0m 公道
B区画 北東側 8.0m 公道
設 備
公営水道・本下水・都市ガス
販売価格
A区画 土地 1,050万円
B区画 土地   930万円
備 考
取引態様/販売代理
法令制限他(市街化区域、立地適正化計画(居住誘導区域)、法22条区域、景観計画区域)
株式会社甲谷建設
〒063-0850
北海道札幌市西区八軒十条西12丁目2番35号
TEL.011-621-0295
FAX.011-621-0299
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